Die
Immobiliensuche
Die
erfolgreiche Suche nach der passenden Immobilie ist häufig mit
Schwierigkeiten verbunden. Das Durcharbeiten der vielen
Kleinanzeigen ist mühsam. Das angeblich idyllisch gelegene in top
Zustand befindliche Haus zum günstigen Preis stellt sich bei der Besichtigung
als baufällig und an einer Hauptverkehrsstraße gelegen dar.
Suche in der
Zeitung
Die Auswertung der Zeitung ist wohl die traditionelle Methode,
eine Immobilie zu finden. Hier wird in den regionalen Zeitungen wohl
auch das größte Angebot zu finden sein. Privatleute und Makler
inserieren regelmäßig. Das größte Problem ist wohl, dass aus
Kostengründen die Anzeigen sehr klein sind und relativ wenig
Aussagekraft haben. Fotos werden nur selten veröffentlicht.
Suche im Internet
Das Internet hat in den letzten Jahren bei der Immobiliensuche
gegenüber den Tageszeitungen stark aufgeholt. Sicherlich werden
immer noch nicht alle Objekte im Internet angeboten, aber immer
weniger Makler und Privatpersonen entziehen sich dieser Form der
Veröffentlichung.
Der Vorteil des Internets für den Suchenden ist eindeutig: Die
Suchkriterien können über verschiedene Details eingegrenzt werden:
z.B. ETW oder Haus, Ort und Radius, Anzahl Zimmer von bis, Preis von
bis, etc...
So ist die Vorauswahl der Objekte sehr viel besser, als was
Zeitungen bisher bieten konnten.
Aber auch die Präsentation der Objekte ist deutlich besser als
in der Tageszeitung. Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie
und ein paar aussagekräftige Bilder helfen dem Käufer, das Objekt
bereits online unter die Lupe zu nehmen. Dies erspart sowohl
Kaufinteressierten als auch Verkäufer und Makler einige Begehungen,
da der Käufer schon auf das Objekt vorbereitet ist.
Schalten Sie vor dem Immobilienkauf einen
Sachverständigen ein, der Sie berät: www.der-Hausinspektor.de
(Link!)
Anbieter sind u.a.
www.immobilienscout24.de
www.immonet.de
www.immowelt.de
www.immopool.de
Anfrage bei
Maklern
Ein guten
Überblick, sowie eine persönliche Beratung erhalten Sie bei jedem
guten Makler, hier kommen Sie auch schnell zu Adressen von den
gewünschten Objekten, häufig auch an Adressen, die nicht
bereits seit Monaten in die
Zeitung inseriert werden. Makler bieten ihre jeweilig neuen Angebote zuerst
ihnen bekannten Interessenten an. Gerade in Toplagen (z.B.
Hamburg Blankenese, etc.) werden Sie wohl kaum ohne den örtlichen
Makler an eine Immobilie herankommen, da diese Makler teilweise
Wartelisten führen.
Problem beim Makler ist, dass die Berufsgruppe keine direkte
Ausbildung benötigt. So kann jeder bis zu 3 Objekte pro Jahr
makeln, ohne im Besitz einer Maklerlizenz zu sein. Danach benötigt
man eine Gewerbeerlaubnis nach §34 c, die aber auch relativ
problemlos zu bekommen ist.0
Wenn Sie einen Makler suchen, der zumindest eine Zugehörigkeit
zu einem Verband besitzt, sollten Sie nach den Siegeln von RDM / VDM
oder IVD schauen. Hier werden zumindest Vorgaben an Aus- und
Weiterbildung gegeben, die ein seriöses Geschäftsgebaren erhoffen
lassen. Die Verbände arbeiten an einem bessern Ruf des
Maklers.
Gesuchanzeigen
in der Zeitung
Ein
Gesuch in einer Zeitung ist nur bedingt ratsam. Häufig
bekommen Sie nur mäßig brauchbare Angebote, bei der erfolgreichen
Immobiliensuche ist auch Eigeninitiative gefragt, jedoch werden auch
Makler auf Sie aufmerksam, an die Sie vielleicht noch nicht gedacht
haben.
Bekannte und
Freunde über Ihre Suche informieren.
Mund zu Mund Werbung ist
eine hervorragende Werbemaßnahme. Außerdem erhält man durchaus
gute Tipps, aus den Erfahrungen von Leuten, die bereits eine
Immobilie erworben haben, z.B. bezüglich der Finanzierung und noch
vieles mehr.
Immobiliengutachter finden Sie hier: Hilfe
beim Hauskauf
(Link!)
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